【2.4亿单身人口,能撑起未来楼市吗?】

时间:2019-08-07 来源:www.viagrapillsr3online.com

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  随着电视剧《亲爱的热爱的》的大火,身边很多朋友都在表示自己被甜到了,成功勾起了自己的恋爱欲,而说起恋爱就免不得提起单身这个让人尴尬的话题。

  小诸葛仔细数了数身边的同事、亲戚还有朋友,猛然发现身边的同龄人大多都是单身,10个人里能挑出两个恋爱的概率都少得可怜,单身好像已经成为了我们身边的普遍现象。

  据国家统计局和民政部数据统计,从全国范围来看,2018年结婚率仅为7.2‰,这个数字创下了近十年来新低。

  不仅如此,这两年我国单身人口的数据也在不断上涨,据《中国统计年鉴2017》,2016年末我国未婚人口总数为2.18亿,离婚人口总数为2199.28万人,两者加起来,单身人口总数在2016年已达快2.4亿。

  如果再考虑到2017和2018年的离婚率,相信单身人口已远远超过2.4亿。

  在婚恋自由的当下,“男大当婚、女大当嫁”的传统婚姻观,正面临着新的挑战。

  单身人口的增长,楼市需求减少

  单身问题不仅让很多家长感到恐慌,也让很多城市的楼市发展受到了限制,毕竟楼市的发展也需要靠人口带动。想想前段时间接连被爆出的鹤岗、威海、玉门等城市的二手房价格之所以会发生腰折,归根结底都与人口有很大的关系。

  单身人口数量的上涨,注定会导致新增人口的减少,从而导致楼市购买需求的减少,毕竟结婚生子这些人生大事都会催生一定的购买需求。

  根据我国的传统,大多数地方结婚都有置办新房的需求,而单身人口的不断上涨,则会影响楼市的部分需求减少。毕竟单身的人是不会有丈母娘督促他们买房,更不用去考虑什么学区房。

  这些年生活水平的提高,让物价也在不断上涨,其中最为明显就是房价,毕竟收入的增速和房价的增速还是有很大差距的,所以人们的目光自然投到房子上。

  智联招聘根据平台大数据监测全国37个主要城市的职场竞争态势,发布了《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。

  报告显示,2019年夏季,全国37个主要城市的平均招聘薪酬为8452元月,本季度平均薪酬绝对值环比上升5.0%,同比涨幅为7.9%。

  而根据国家统计局数据统计,在2017年的12月份,商品房均价为7614元每平方米;而在2018年的8月份,商品房销售均价达到8529元每平方米。

  通过两组数据对比,我们会发现在我们不吃不喝的情况下,一个月的收入也买不了房子的一平米,更何况我们还有各种必不可少的生活消费。

路上越走越远的众多助推力里,绝对有房价在作祟。

  原以为在我国放开二胎政策之后,或许也能催生一些房产的置换需求,但在看到统计局的数据之后,小诸葛觉得未来二胎置换的需求可能也不会很大。

  据统计局最新的数据显示,在全面放开了二胎之后,2018年中国的新出生人口只有1523万,比上一年减少了200万,创下了过去50年的最低水平。不得不说家庭人员的稳定也会让楼市里减少部分置换面积的需求。

  买房vs及时行乐

  随着生活水平的提高,人们的生活压力也越来越大,不同于父辈们的工作包分配,单位分房子。

  大多数80、90后的年轻人需要通过自己的努力才能找到工作,房子更是要通过长期的财富积累才能购买,80年代很多人都通过努力和创业实现了工作房子两不误。

  也就是在80购房需求旺盛的时期,商品房开始火热,房价开始高频次变动,随后90后的购房需求开始诞生,而此时的房价已经在一个高高在上的位置,导致很多90后对房子的需求处于一个可望而不可即的情况,买不起房也不敢谈恋爱,是大多数90后的现状。

  “水果蔬菜都已经吃不起了,哪还敢谈什么恋爱?能养活自己就已经很不错了,哪还有空余的钱包来养另一半,结婚想想还是算了吧,毕竟我又没钱买房,无法给人家女孩子一个完整的家,还是不要浪费彼此的感情了。”

  这是小诸葛身边一个朋友发自内心的感叹!

  不仅如此随着时代的发展,人们的传统婚恋观念也在不断的发生着变化,在传统社会里,婚姻是大多数人的必选项,也是有序生育繁衍的保障,同时婚姻家庭又是基本的经济单位,家庭作为一个经济单元能为个体的生活提供庇护和支持。

  但是,在提倡男女平等的现代社会,高度分工的文明体系,早已打破了家庭作为基本经济单位的传统;而且,订餐、打车、洗衣等城市服务的崛起,使单身男女的生活也更加便捷。

  据调查,大多数年轻的单身人士都是月光族,几乎没有存款,也不是不想买房,只是在知道自己的收入和首付的差距是在三五年时间内无法缩短的,就默默地选择了放弃。

  也有很多高收入人群更喜欢及时行乐,他们认为钱什么时候都可以赚,但是快乐的时光稍纵即逝,不容错过,与其把所有的精力全都耗在房子上还不如把握当下好好生活。

  众所周知,未来的楼市主力必定是90后甚至是00后,而90后的单身选择,让楼市很多需求开始减少。

  单身人士购房需求的减少对于很多人口流出型的小城市来说,本就不多的购房需求,再次减少,其影响可想而知。

  而对于一二线的热门城市来说,单身购房者需求减少的影响可能很微弱,毕竟大城市人口的流动性要远远高于三四线,需求也比三四线高出很多,对于资源集中,人口集中的优质城市来说,未来即便是单身人口的数据持续上涨,能让其楼市翻起波浪的可能性也不是很大。

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